15 49.0138 8.38624 1 1 4000 1 https://visatas.net 300

Kinh nghiệm thuê nhà tại Hobart, Tasmania

Tìm kiếm nhà/phòng ở tại Tasmania thời gian gần đây không phải chuyện dễ dàng, do nhu cầu từ sinh viên quốc tế tăng đột biến. Tuy nhiên, nếu chịu khó “truy lùng” thì cuối cùng bạn cũng sẽ tìm được bến đậu.

Trình tự thuê nhà/phòng như sau:

  • Xác định nhu cầu cụ thể về nhà/phòng như: vị trí, budget
  • Tìm kiếm online hoặc qua bạn bè, người quen giới thiệu
  • Chuẩn bị hồ sơ (application)
  • Đăng ký đi xem nhà (inspection)
  • Xem xét hợp đồng thuê nhà
  • Nộp tiền: bond (Service Tas) và rent (agent/landlord)

 

XÁC ĐỊNH NHU CU C TH

Vị trí nhà khá quan trọng cho việc sinh hoạt, học tập.

Bạn cần xác định thuê gần trường thì sẽ tiết kiệm được chi phí đi lại. Ví dụ: nếu bạn học UTAS, các khu vực gần trường bao gồm Sandy Bay, Dynnyrne và CBD. Tuy nhiên, những khu vực này hầu như lúc nào cũng quá tải và giá thuê khá cao.

Do đó, bạn nên tính đến phương án tìm nhà ở khu vực xa trường hơn nhưng giảm bớt được cạnh tranh cũng như tiền thuê nhà. Tuy vậy, nếu bạn không có phương tiện giao thông riêng thì cần phải tìm nhà gần bến xe bus và nếu có chuyến tới thẳng trường là tốt nhất.

 

TÌM KIẾM NHÀ

Trước tiên, có 3 nguồn online để kiếm nhà/phòng:

  1. Trang web bất động sản uy tín của Úc: www.realestate.com.au

  • Ưu đim

Bạn có thể tuỳ chọn các tiêu chí theo yêu cầu như khu vực, giá thuê, số lượng phòng ngủ,…

Hình ảnh cung cấp trung thực.

Agent uy tín, làm việc chuyên nghiệp.

Nếu nhà có bất cứ vấn đề gì hỏng hóc có thể hệ agent gọi thợ được chỉ định tới để sửa chữa miễn phí, trong trường hợp không phải lỗi do mình gây ra.

  • Nhược đim

Đông đối thủ cạnh tranh nên khả năng thành công không cao. Đặc biệt là agent ở Tasmania chưa quen với việc giao dịch với sinh viên quốc tế, cụ thể là châu Á, nên họ thường ưu tiên dân local.

  1. Trang web giao dịch online đủ thứ trên đời của Úc: www.gumtree.com.au

  • Ưu đim

Giao dịch trực tiếp với chủ nhà, không cần qua agent nên có thể tự tạo thiện cảm khi tới xem nhà để tăng khả năng thành công.

  • Nhược đim

Không chuyên nghiệp: Nếu xui xẻo gặp phải chủ nhà không tốt tính thì có thể bị đột ngột đòi tăng tiền thuê nhà, không hỗ trợ sửa chữa nếu xảy ra hỏng hóc đồ đạc, thiết bị trong nhà,…

3.Tham gia group Hội Sinh Viên Việt Nam tại Tasmania trên Facebook

  • Ưu đim

Nơi các bạn sinh viên Việt Nam chia sẻ thông tin về nhà/phòng đã thuê sẵn và đang cần share. Vì vậy, bạn không cần phải mất công sức đăng ký qua agent hay chủ nhà người nước ngoài.

  • Nhược đim

Khi share phòng/nhà, cần tôn trọng các quy định về sinh hoạt, thanh toán các chi phí đúng hạn và tôn trọng các thành viên khác đang cùng chung sống.

 

Ngoài ra, trong thời gian đầu khi mới tới và chưa tìm được nhà ưng ý, các bạn có thể tìm thuê short term stay như Backpackers Imperal Hotel ngay trung tâm Hobart hoặc post bài trên group VisaTas để tìm nơi ở tạm thời.

 

CHUẨN B H SƠ

Thông thường, tại buổi xem nhà, agent/chủ nhà sẽ cung cấp Application form. Bên cạnh đó, các bạn cần cung cấp những giấy tờ sau (bản copy) để hoàn chỉnh một bộ hồ sơ:

  • ID: hộ chiếu, thẻ sinh viên, bằng lái xe (bằng lái Việt Nam cũng được chấp nhận tại thời điểm này)
  • Năng lực tài chính: sao kê tài khoản ngân hàng, nếu có công việc part time ổn định là một lợi thế vì sẽ chứng minh được khoản tiền nhận được đều đặn hàng tuần trong tài khoản ngân hàng. Thậm chí, các bạn có thể sử dụng tài khoản tiết kiệm tại ngân hàng ở Việt Nam (bản tiếng Anh hoặc bản công chứng) để làm mạnh hồ sơ.
  • Credit check: đây là giấy tờ bắt buộc, thể hiện các khoản nợ của bạn tại Úc. Credit check có thể xin miễn phí trên trang web Equifax (www.mycreditfile.com.au). Tuy nhiên, bạn cần có ID như bằng lái xe Úc hoặc Medicare. Nếu không có 2 ID như trên, bạn có thể xin credit check trực tiếp tại Tasmanian Collection Service (29 Argyle street, Hobart) với lệ phí $20 lấy ngay.

 

ĐĂNG KÝ XEM NHÀ (INSPECTION)

Khi lựa chọn được nhà ưng ý, bạn cần đăng ký đi xem nhà qua agent hoặc chủ nhà. Đây là việc bắt buộc để được nộp hồ sơ và trên thực tế, bạn cũng cần đi xem để biết chính xác nhà có đúng như mô tả trên mạng hay không.

Bạn cần đảm bảo tính chuyên nghiệp của bản thân để tạo ấn tượng tốt với agent/chủ nhà. Cụ thể, đến đúng giờ hẹn, trang phục gọn gàng, cố gắng giao tiếp gây thiện cảm, bày tỏ nguyện vọng muốn thuê nhà này.

Bạn có thể in sẵn và nộp luôn một bộ hồ sơ hoàn chỉnh cho agent/chủ nhà hoặc gửi qua email. Sau khi xem nhà 2-3 ngày mà chưa nhận được tin tức của agent/chủ nhà, bạn nên chủ động liên lạc để họ thấy được mình có nhu cầu thật sự.

 

XEM XÉT HỢP ĐNG

Nếu được chấp nhận thuê nhà, bạn cần xem xét kỹ hợp đồng để đảm bảo quyền lợi cho bản thân cũng như hiểu rõ và tuân thủ đúng các quy định.

Đối với nhà thuê qua agent, hợp đồng thường có form mẫu chuẩn, không có gì đáng lo ngại. Đối với nhà thuê qua chủ nhà, bạn cần xem xét kỹ càng hơn các điều khoản tránh gây thiệt hại cho bản thân, ví dụ như quy định về việc tăng giá thuê nhà, việc chấm dứt hợp đồng,…

 

NỘP TIN

Bước cuối cùng của việc thuê nhà là đóng tiền bond tại Service Tasmania, thông thường số tiền bond tương đương với 4 tuần tiền thuê nhà.

Ngoài ra, theo quy định thông thường, bạn cũng cần nộp trước 2 tuần tiền thuê nhà cho agent/chủ nhà.

 

Trên đây là những bước cần thiết để thuê được một căn nhà ưng ý. Để thuê được nhà, bạn cần phải kiên nhẫn, chịu khó đi các buổi inspection, đi 10 inspection hoặc hơn mới được chấp nhận là chuyện hết sức bình thường. Quan trọng là không được nản lòng. Chúc các bạn thành công!

 

 

 

Housing Hobart
  • 34
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
    34
    Shares
  • 34
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
CHUYÊN MỤC:Nhà cửa
BÀI TRƯỚC ĐÓ
Cho các bạn dự định học Nursing tại University of Tasmania năm 2018
BÀI TIẾP THEO
Ăn gì ở Hobart??? (Phần 1)

3 Bình luận

  • 23/02/2018 at 4:49 am
    Thea Le

    Nếu mình hiện ở vn muốn thuê nhà trc khi qua thì phải làm sao bạn?

    TRẢ LỜI
    • Admin
      23/02/2018 at 9:22 pm

      Hi bạn, thật sự là rất khó để thuê nhà ở đây thời điểm hiện tại nếu như bạn ko có mặt. Bạn có thể tìm 1 chỗ ở short term trc khi qua đến đây.

      TRẢ LỜI
    • TamNghiem
      26/02/2018 at 12:28 am

      Theo quy định ở đây thì bạn cần có mặt tại buổi inspection thì agent mới tiếp nhận application của bạn. Trừ khi bạn định thuê chung nhà với người khác, thì người đó sẽ có trách nhiệm đi xem nhà và điền application form cho cả 2.

      Cách tốt nhất là tìm chỗ ở tạm thời qua group hội sinh viên hoặc bí quá thì ở tạm Backpacker hoặc ở homestay. Trong thời gian ở tạm thì bạn tích cực tìm nhà như mình đã chia sẻ.

      TRẢ LỜI

TRẢ LỜI

This site uses Akismet to reduce spam. Learn how your comment data is processed.